Emlak Uzmanın

6 Şubat 2023 tarihinde Kahramanmaraş’ta meydana gelen depremler, Türkiye’nin güneydoğusunda büyük bir yıkıma neden olmuş ve ülke genelinde derin bir üzüntü yaratmıştı. Bir yıl geçmesine rağmen, depremin etkileri hala hissediliyor. Birinci yıl dönümünde, afetin izleri, depremzedelerin durumu ve yapılan iyileştirme çalışmaları üzerinde duruluyor. Depremler, 11 ili etkileyerek 50 binden fazla insanın hayatını kaybetmesine, yüzbinlerce insanın…

Yapılan yeni bir araştırma, Türkiye’nin konut fiyatları konusunda dünya genelinde en yüksek artış oranını kaydettiğini ortaya koydu. 2023 yılının ilk yarısında konut fiyatlarının yıllık bazda %60’a varan oranlarda arttığı belirtilirken, bu durum, hem yatırımcılar hem de alıcılar için ciddi endişelere yol açıyor. Araştırma, uluslararası gayrimenkul danışmanlık firması tarafından gerçekleştirildi ve 2023 yılında konut fiyatları en…

Pop müziğinin efsanevi ismi Michael Jackson’ın hayatındaki en özel mekanlardan biri olan “Neverland” malikanesi, 22 milyon dolara yeni sahibine kavuştu. Kaliforniya’nın Santa Barbara bölgesinde bulunan bu lüks mülk, Jackson’ın 1988 yılında satın aldığı ve hayatının önemli bir parçası haline getirdiği bir yer olarak hafızalarda yer ediniyor. Neverland, 2,700 dönümlük bir arazi üzerinde yer alıyor ve…

Kanada hükümeti, konut krizini çözmek ve yerel alıcıları korumak amacıyla yabancılara 2025 yılına kadar ev alma yasağı getirdi. Bu karar, özellikle yüksek konut fiyatları ve artan kiraların yarattığı sorunları ele almak için atılan önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Kanada Başbakanı Justin Trudeau, yasakla ilgili yaptığı açıklamada, “Konutlar, Kanadalılar için birer ev olmalıdır. Yabancı yatırımcıların yerel…

Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) emlak piyasası, 2024 yılı itibarıyla dikkat çekici bir yükseliş kaydederek rekor seviyelere ulaştı. Son yıllarda ülkeye gelen yabancı yatırımcıların artması, turizmdeki canlılık ve ekonomik büyüme, emlak sektöründeki bu olağanüstü performansı destekleyen başlıca faktörler arasında yer alıyor. BAE İstatistik Ofisi’nin yayımladığı verilere göre, 2024 yılında emlak satışları önceki yıla göre yüzde 30…

İstanbul’un seçkin konut projelerinden biri olan Narlı Bahçe Evleri, Cumhuriyet Bayramı’na özel sunduğu cazip kampanyayla dikkatleri üzerine çekiyor. Sınırlı süre geçerli olacak bu kampanyada, 2+1 daireler 10 milyon 150 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Modern mimarisi, geniş sosyal olanakları ve doğayla uyumlu yapısı ile öne çıkan Narlı Bahçe Evleri, Cumhuriyet Bayramı’nı kutlarken ev sahibi…

Türkiye’de kiracı ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların çözümünde arabuluculuk yöntemi giderek yaygınlaşıyor. Artan kira fiyatları ve ekonomik belirsizlikler, kiracı-ev sahibi ilişkilerinde gerginliklere neden olurken, arabulucuların bu süreçteki rolü önem kazanmış durumda. Peki, kiracı ve ev sahipleri arasındaki uyuşmazlıklar ne kadar sürede çözüme kavuşuyor? Arabuluculuk, tarafların anlaşmazlıklarını mahkeme sürecine girmeden, daha hızlı ve etkili bir şekilde…

Zeray, sağlıklı yaşam ve doğa temalı yeni projesi “Zeray Dilasa Orman”ı tanıttı. Bu proje, doğayla iç içe bir yaşam alanı yaratmayı amaçlıyor ve çevre dostu özellikleriyle dikkat çekiyor. Doğal güzellikleri koruma hedefi güden Zeray, bu projeyle birlikte sürdürülebilir yaşamı teşvik etmeyi planlıyor. “Zeray Dilasa Orman”, özellikle stresli şehir yaşamından uzaklaşmak isteyenler için tasarlandı. Proje, ormanlık…

Türkiye’de gayrimenkul sektörü, son dönemdeki spekülatif fiyat hareketleriyle dikkat çekiyor. Uzmanlar, artan talep ve yüksek enflasyon ortamında, mülk fiyatlarının ani dalgalanmalarının sürdürülebilir olmadığını belirtiyor. Bu durum, hem alıcılar hem de yatırımcılar için belirsizlikler yaratırken, sektördeki dengesizliklerin artmasına yol açıyor. Son veriler, gayrimenkul fiyatlarının, özellikle büyük şehirlerde, son yıllarda önemli ölçüde yükseldiğini gösteriyor. İstanbul, Ankara ve…

Türkiye’de gayrimenkul sektörü, 2024 yılı itibarıyla istihdamda önemli bir rekor kırarak dikkatleri üzerine çekti. Ekonomik büyümenin hız kazanması, inşaat projelerinin artması ve konut talebinin yükselmesi, sektördeki iş gücünü artırarak yeni fırsatların doğmasına zemin hazırladı. Gayrimenkul uzmanları, bu durumun sektördeki dinamizmi artırarak, ekonomik büyümeye katkıda bulunacağını belirtiyor. Son verilere göre, gayrimenkul sektöründe istihdam oranı, geçtiğimiz yıla…

Türkiye’de gayrimenkul sektöründe, özellikle son dönemde yaşanan ekonomik dalgalanmalarla birlikte, takas yöntemiyle mülk edinme uygulamaları dikkat çekiyor. Yüksek konut fiyatları ve artan maliyetler, yatırımcıları alternatif yöntemler aramaya yönlendirirken, gayrimenkulde takas dönemi, hem alıcılar hem de satıcılar için yeni fırsatlar sunuyor. Takas yöntemi, mal ve hizmetlerin para olmaksızın doğrudan değişimi anlamına geliyor. Gayrimenkul sektöründe ise, bir…

Türkiye’de inşaat sektörü, son dönemde yaşanan maliyet artışlarıyla karşı karşıya. Özellikle işçilik ücretlerindeki dramatik artış, projelerin bütçelerini ciddi şekilde etkiliyor. İnşaat maliyetlerindeki bu yükseliş, hem müteahhitleri hem de yatırımcıları zor durumda bırakırken, konut fiyatlarının da artmasına neden oluyor. Son yapılan araştırmalara göre, inşaat maliyetlerindeki artışın başlıca nedeni, işçilik ücretlerindeki iki katına çıkan yükseliş. Türkiye İstatistik…

Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul danışmanlık firmalarından GYODER’in Başkanı, Ahmet Çekici, geçtiğimiz günlerde yaptığı açıklamada, peşinatı olan bireylerin konut alımında artık daha aktif bir rol almaya başladığını belirtti. Çekici, mevcut ekonomik koşulların ve piyasadaki fırsatların bu hareketliliği tetiklediğini ifade etti. Çekici, “Son dönemde faiz oranlarındaki istikrar ve konut piyasasındaki çeşitlilik, peşinatı bulunan alıcılar için avantajlı fırsatlar…

Türkiye genelinde konut piyasasında yaşanan fiyat artışları, alıcıları yeni stratejiler geliştirmeye yönlendiriyor. Artan maliyetlerden kaçınmak isteyen vatandaşlar, konut alımlarında farklı yöntemler ve bölgeler tercih etmeye başladı. Bu değişim, emlak sektöründe önemli dinamiklerin oluşmasına neden oluyor. Son dönemde ekonomik göstergelerdeki dalgalanmalar ve enflasyonun yükselmesi, konut fiyatlarının da artmasına sebep oldu. Özellikle büyük şehirlerdeki talep yoğunluğu, arzın…

Türkiye’de emlak sektöründe faaliyet gösteren birçok emlakçı, yabancı müşterilerin sosyal medya kullanımından kaynaklanan sorunlar nedeniyle şikayetçi olduğunu belirtiyor. Emlakçılar, özellikle uluslararası alıcı ve satıcıların sosyal medya platformlarında gerçekleştirdikleri işlemlerin, profesyonel ilişkileri zorlaştırdığını ve güvenilirliği azalttığını ifade ediyor. Emlak sektöründe çalışan Ahmet Yılmaz, “Sosyal medya üzerinden iletişim kurmak her ne kadar kolaylık sağlasa da, yabancı müşterilerin…

Türkiye’de konut alım sürecinde, özellikle büyük şehirlerde, ev fiyatlarının ön planda tutulduğu görülüyor. Ancak, bu durumun deprem direnci açısından riskler oluşturduğu endişesi artıyor. Son dönemde artan konut fiyatları, alıcıların bütçelerini zorlamasına neden olurken, deprem yönetmeliklerine uygun olmayan yapılar konusunda ciddi soru işaretleri doğuruyor. İstanbul, İzmir, Ankara gibi metropollerde konut fiyatlarının hızla yükselmesi, birçok alıcının ekonomik…

Ankara, 2024 yılı Ağustos ayında toplam 12.496 konut satışı ile dikkat çekti. Türkiye’nin başkenti, gayrimenkul pazarındaki canlılığı ve artan talebi ile konut satışlarında önemli bir performans sergileyerek, sektördeki büyüme trendini sürdürdü. Bu rakam, özellikle yerel ve yabancı yatırımcıların ilgisini artırırken, konut alıcıları için de çeşitli fırsatlar sundu. Satışların DağılımıAğustos ayında gerçekleştirilen konut satışları, Ankara’nın çeşitli…

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Mehmet Özhaseki, Türkiye genelinde 500 bin civarında konut ve iş yeri inşa etmeyi planladıklarını açıkladı. Bu projeler, özellikle kentsel dönüşüm ve deprem riski taşıyan bölgelerde güvenli yaşam alanlarının oluşturulmasına yönelik önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Özhaseki, yaptığı açıklamada, bu projelerin hem konut ihtiyacını karşılamak hem de ekonomik büyümeye katkı…

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), menkul kıymet tesisine ilişkin düzenlemeyi yürürlükten kaldırdığını duyurdu. Bu karar, finansal piyasalardaki dengeleri etkileme potansiyeline sahip önemli bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Menkul kıymet tesisine yönelik düzenlemelerin kaldırılması, bankaların ve finans kuruluşlarının menkul kıymet işlemlerini daha esnek bir şekilde yürütmelerine olanak tanıyacak. TCMB, bu adımı, piyasa koşullarını daha iyi yönetmek ve…

Emlak Konut, Fikirtepe’deki kentsel dönüşüm projeleriyle ilgili önemli bir açıklama yaptı. Şirket, proje geliştirme maliyetlerinin Türkiye Cumhuriyeti Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından karşılanacağını duyurdu. Bu gelişme, Fikirtepe’deki dönüşüm çalışmalarının hız kazanmasına ve inşaat süreçlerinin daha verimli bir şekilde ilerlemesine olanak tanıyacak. Fikirtepe, uzun zamandır kentsel dönüşüm projeleri ile gündemde olan bir bölge. Emlak Konut, bu…