Emlak Uzmanın

Eski Amerika Birleşik Devletleri Başkanı Donald Trump, büyük bir dolandırıcılık davasında 355 milyon dolar para cezasına çarptırıldı. New York’ta görülen davada, Trump ve ailesinin yönetimindeki Trump Organization şirketinin, değerli gayrimenkul varlıklarını yanıltıcı şekilde yüksek fiyatlarla gösterdiği ve bu şekilde vergi avantajları elde etmeye çalıştığı iddia ediliyordu. New York Eyaleti Savcılığı, Trump’a ve şirketine karşı açtığı…

Türkiye genelinde, özellikle deprem bölgelerinde hız kazanan kentsel dönüşüm projeleri, daha güvenli yaşam alanları oluşturmayı hedefliyor. Ancak, bu süreçte vatandaşların mağduriyet yaşama riski artıyor. Projelerin planlama, uygulama ve denetim süreçlerindeki eksiklikler, ev sahipleri ve kiracıları olumsuz etkileyebiliyor. Uzmanlar, mağduriyetlerin önüne geçmek için dikkat edilmesi gereken noktalara işaret ediyor. Mağduriyetin NedenleriEksik BilgilendirmeKentsel dönüşüm projelerinde en büyük…

İstanbul’un hızla gelişen ilçelerinden Pendik, yeni projeler ve yatırımlarla dikkatleri üzerine çekmeye devam ediyor. Bu kapsamda, Pendik’in en yeni yaşam alanlarından biri olarak öne çıkan Lens Cadde’nin nerede olduğu ve sunduğu imkanlar hakkında detaylar kamuoyuyla paylaşıldı. Lens Cadde Nerede? Lens Cadde, Pendik’in merkezi bölgelerinden biri olan Kavacık Mahallesi’nde konumlanıyor. Pendik’in ana ulaşım arterlerine yakınlığı sayesinde…

Son dönemde Türkiye’de artan enflasyon ve döviz kuru dalgalanmaları, ev sahiplerini ve kiracıları zor durumda bırakmaya devam ediyor. Özellikle büyük şehirlerde konut kiraları hızla yükselirken, ev sahiplerinden dikkat çeken bir öneri geldi. Ev sahipleri, kiraların belirli bir sabit değere bağlanması adına, kira fiyatlarının altın fiyatlarına sabitlenmesini önerdi. Bu yeni talep, kiraların artış hızını kontrol altına…

Son yıllarda Türkiye’de arsa yatırımları, özellikle ekonomik belirsizliklere rağmen büyük bir ivme kazandı. Yatırımcılar, özellikle konut projelerinin ve altyapı yatırımlarının artan talebine paralel olarak, arsaların değer kazanmasını fırsat olarak değerlendiriyor. Bu yazıda, Türkiye’deki en popüler yatırım bölgeleri ve yatırımcıların tercih ettiği stratejiler üzerine bir inceleme yapıyoruz. Arsa Yatırımlarının Popülerliği Artıyor Arsa yatırımları, son yıllarda emlak…

Türkiye’nin emlak piyasası 2024 yılı Eylül ayında güçlü bir performans sergileyerek, 140.919 konut satışıyla dikkat çekti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, 2024 Eylül ayında gerçekleştirilen konut satışları, hem iç piyasadaki alıcı ilgisinin arttığını hem de ekonomik koşulların etkisiyle konut talebinin güçlü olduğunu gösterdi. Bu satış rakamı, son yılların en yüksek seviyelerinden birine…

Gayrimenkul yatırımları, uzun vadede kazanç sağlama potansiyeli ile birçok yatırımcı için cazip bir seçenek sunuyor. Ancak bu alanda başarılı olmak için doğru stratejiler ve dikkat edilmesi gereken noktalar bulunuyor. Gayrimenkul yatırımında başarıya ulaşmak isteyenler için işte kritik 8 adım: Pazar Araştırması Yapın: Yatırım yapmayı düşündüğünüz bölgedeki emlak pazarını araştırmak, başlangıçta atılması gereken en önemli adımdır….

Türkiye genelinde konut fiyatları, son 8 aydır devam eden bir reel düşüş süreci yaşıyor. Artan faiz oranları, ekonomik belirsizlikler ve döviz kurlarındaki dalgalanmalar, konut piyasasında fiyatların düşmesine neden oldu. Emlak uzmanları, bu durumu detaylı bir şekilde analiz ederek, piyasalardaki gelişmeleri değerlendiriyor. Fiyatlardaki Düşüşün NedenleriKonut fiyatlarındaki düşüş, birkaç faktörün birleşimi ile açıklanabilir. Öncelikle, Türkiye Cumhuriyet Merkez…

Türkiye’de konut arzının artırılması için Hükümet, yeni bir dizi çalışma başlattığını duyurdu. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, düzenlediği basın toplantısında, konut sektöründeki mevcut durumu değerlendirerek, konut erişilebilirliğinin sağlanması adına atılacak adımları açıkladı. Bakan, konut fiyatlarının yükselmesi ve alım gücünün azalması sorununa yönelik çözüm önerilerinin üzerinde durdu. Bakan Şimşek, konut arzının artırılmasının, Türkiye’nin ekonomik istikrarı…

Türkiye’de emlak sektöründe önemli bir dönüşüm yaşanıyor. Emlak İletişim ve Denetim Sistemi (EİDS), 15 Eylül 2024 tarihinde resmen devreye giriyor. Bu yeni sistem, gayrimenkul alım-satım işlemlerini daha şeffaf ve güvenilir hale getirmeyi amaçlıyor. Emlak sektöründeki profesyoneller ve alıcılar için büyük kolaylıklar sunması beklenen EİDS, aynı zamanda piyasa dinamiklerini de değiştirecek. EİDS sistemi, emlakçılara, alıcılara ve…

Üniversite hayatına yeni adım atacak olan öğrenciler, bu dönemde kiralık ev arayışına girerken bazı önemli noktalara dikkat etmeleri gerektiğini unutmamalı. Özellikle büyük şehirlerde artan kiralar ve konut sıkıntısı, öğrencilerin karşılaştığı zorluklar arasında yer alıyor. Kiralık eve çıkacak üniversite öğrencilerine yönelik bazı uyarılar ve tavsiyeler, sağlıklı bir ev bulma sürecini kolaylaştırabilir. İlk olarak, kiralık ev arayışında…

Portekiz hükümeti, yabancı yatırımcılar için sağladığı altın vize programını kaldırma kararı aldı. Bu düzenleme, ülkedeki emlak pazarındaki yükselişi dengelemek ve yerel halkın konut erişimini artırmak amacıyla gerçekleştirildi. Ayrıca, hükümetin Airbnb gibi kısa süreli kiralama platformlarına yönelik lisansların yasaklanması da, konut sorununa çözüm bulma çabalarının bir parçası olarak değerlendiriliyor. Altın vize programı, Portekiz’e belirli bir miktarda…

6 Şubat 2023 tarihinde Kahramanmaraş’ta meydana gelen depremler, Türkiye’nin güneydoğusunda büyük bir yıkıma neden olmuş ve ülke genelinde derin bir üzüntü yaratmıştı. Bir yıl geçmesine rağmen, depremin etkileri hala hissediliyor. Birinci yıl dönümünde, afetin izleri, depremzedelerin durumu ve yapılan iyileştirme çalışmaları üzerinde duruluyor. Depremler, 11 ili etkileyerek 50 binden fazla insanın hayatını kaybetmesine, yüzbinlerce insanın…

Yapılan yeni bir araştırma, Türkiye’nin konut fiyatları konusunda dünya genelinde en yüksek artış oranını kaydettiğini ortaya koydu. 2023 yılının ilk yarısında konut fiyatlarının yıllık bazda %60’a varan oranlarda arttığı belirtilirken, bu durum, hem yatırımcılar hem de alıcılar için ciddi endişelere yol açıyor. Araştırma, uluslararası gayrimenkul danışmanlık firması tarafından gerçekleştirildi ve 2023 yılında konut fiyatları en…

Pop müziğinin efsanevi ismi Michael Jackson’ın hayatındaki en özel mekanlardan biri olan “Neverland” malikanesi, 22 milyon dolara yeni sahibine kavuştu. Kaliforniya’nın Santa Barbara bölgesinde bulunan bu lüks mülk, Jackson’ın 1988 yılında satın aldığı ve hayatının önemli bir parçası haline getirdiği bir yer olarak hafızalarda yer ediniyor. Neverland, 2,700 dönümlük bir arazi üzerinde yer alıyor ve…

Kanada hükümeti, konut krizini çözmek ve yerel alıcıları korumak amacıyla yabancılara 2025 yılına kadar ev alma yasağı getirdi. Bu karar, özellikle yüksek konut fiyatları ve artan kiraların yarattığı sorunları ele almak için atılan önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Kanada Başbakanı Justin Trudeau, yasakla ilgili yaptığı açıklamada, “Konutlar, Kanadalılar için birer ev olmalıdır. Yabancı yatırımcıların yerel…

Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) emlak piyasası, 2024 yılı itibarıyla dikkat çekici bir yükseliş kaydederek rekor seviyelere ulaştı. Son yıllarda ülkeye gelen yabancı yatırımcıların artması, turizmdeki canlılık ve ekonomik büyüme, emlak sektöründeki bu olağanüstü performansı destekleyen başlıca faktörler arasında yer alıyor. BAE İstatistik Ofisi’nin yayımladığı verilere göre, 2024 yılında emlak satışları önceki yıla göre yüzde 30…

İstanbul’un seçkin konut projelerinden biri olan Narlı Bahçe Evleri, Cumhuriyet Bayramı’na özel sunduğu cazip kampanyayla dikkatleri üzerine çekiyor. Sınırlı süre geçerli olacak bu kampanyada, 2+1 daireler 10 milyon 150 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Modern mimarisi, geniş sosyal olanakları ve doğayla uyumlu yapısı ile öne çıkan Narlı Bahçe Evleri, Cumhuriyet Bayramı’nı kutlarken ev sahibi…

Türkiye’de kiracı ve ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların çözümünde arabuluculuk yöntemi giderek yaygınlaşıyor. Artan kira fiyatları ve ekonomik belirsizlikler, kiracı-ev sahibi ilişkilerinde gerginliklere neden olurken, arabulucuların bu süreçteki rolü önem kazanmış durumda. Peki, kiracı ve ev sahipleri arasındaki uyuşmazlıklar ne kadar sürede çözüme kavuşuyor? Arabuluculuk, tarafların anlaşmazlıklarını mahkeme sürecine girmeden, daha hızlı ve etkili bir şekilde…

Zeray, sağlıklı yaşam ve doğa temalı yeni projesi “Zeray Dilasa Orman”ı tanıttı. Bu proje, doğayla iç içe bir yaşam alanı yaratmayı amaçlıyor ve çevre dostu özellikleriyle dikkat çekiyor. Doğal güzellikleri koruma hedefi güden Zeray, bu projeyle birlikte sürdürülebilir yaşamı teşvik etmeyi planlıyor. “Zeray Dilasa Orman”, özellikle stresli şehir yaşamından uzaklaşmak isteyenler için tasarlandı. Proje, ormanlık…