Emlak Uzmanın

Türkiye’nin en büyük ikinci ili olan Ankara’da, 2025 yılının ilk ayında konut satışlarında hareketlilik yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ocak ayında başkentte toplam 10.158 konut satıldı. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla satışlarda artış gözlenirken, piyasadaki dinamikler konut alıcıları ve yatırımcılar için mercek altına alındı. Satışlarda Artış Trendi Devam EdiyorAnkara’da konut satışları, 2024 yılına…

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), İstanbul’da hayata geçireceği yeni sosyal konut projeleri için mevkileri açıkladı. TOKİ, özellikle dar gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını amaçlayan projelerde, uygun fiyatlı konutlar sunmaya devam ediyor. İstanbul’daki sosyal konut projelerinin açıklanan bölgeleri, özellikle merkezi yerlere yakın, ulaşım açısından avantajlı ve yaşam kalitesi yüksek yerler olarak dikkat çekiyor. İstanbul’da Sosyal Konut…

Kahramanmaraş’ta Şampiyon Melekleri Köy Evleri projesinin ihalesi, bölgedeki inşaat sektörünün önemli oyuncularından biri olan Barbatu Madencilik & İnşaat firmasına verildi. Proje, Kahramanmaraş’ta kentsel dönüşüm ve sosyal konut projeleri konusunda yeni bir adım atılması açısından büyük bir önem taşıyor. Şampiyon Melekleri Köy Evleri, hem sosyal yaşamı iyileştirmeyi hem de bölgedeki ekonomiye katkı sağlamayı hedefliyor. Şampiyon Melekleri…

İstanbul’un en gözde semtlerinden Beşiktaş’ta bir ev almak, şimdi İtalya’daki tarihi bir şato ile aynı fiyatlara sahip. Son yıllarda, İstanbul’daki emlak fiyatlarının hızla artmasıyla birlikte, bu durum ev almayı düşünenler için oldukça şaşırtıcı bir karşılaştırma yarattı. Özellikle Beşiktaş gibi merkezi ve prestijli semtlerdeki gayrimenkul fiyatlarının, dünyanın en zarif bölgelerinden biri olan İtalya’daki tarihi binalarla aynı…

İstanbul’un prestijli bölgelerinden birinde yer alan Loca 180, lüks yaşam arayanlar için mükemmel bir fırsat sunuyor. 4 milyon TL’den başlayan fiyatlarla, 5 yıldızlı otel konforunda yaşam alanları sunan Loca 180, benzersiz tasarımı ve sunduğu olanaklarla dikkat çekiyor. Loca 180, sadece modern mimarisiyle değil, aynı zamanda konfor ve ayrıcalıklı yaşamı bir arada sunan özellikleriyle de yatırımcıları…

Son dönemde gayrimenkul piyasasında konut satışlarında belirgin bir artış yaşanırken, sektörün arkasında yatan ekonomik dinamikler yatırımcılar ve alıcılar için karmaşık bir tablo çiziyor. Artan konut satış rakamları yüzeyde olumlu bir trend olarak görünse de, reel kayıp ve faiz etkisinin altını çizen uzmanlar, bu artışın sürdürülebilir olmadığını ve uzun vadede ciddi finansal riskler oluşturabileceğini belirtiyor. Ekonomistler,…

Son yıllarda Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul piyasasına olan ilgisi hız kesmeden devam ediyor. Özellikle Orta Doğu, Avrupa ve Amerika gibi bölgelere yapılan yatırımlar, Türkiye’den yurt dışına yönelik gayrimenkul alımını bir eğilim haline getirdi. Ekonomistlere göre, Türklerin yurt dışında gayrimenkul alması, yalnızca yatırım amacı gütmekle kalmayıp, aynı zamanda ekonomik çeşitlendirme ve geleceğe dönük güvenli liman…

İmar hakkı aktarımı, özellikle inşaat ve gayrimenkul sektöründe önemli bir konu haline gelmiş durumda. İmar hakkı, bir parselin üzerinde yapılabilecek yapılaşma yoğunluğunu ifade ederken, bu hakkın bir yerden başka bir yere transfer edilmesi, kentsel dönüşüm projeleri ve büyük inşaat projeleri için büyük bir fırsat yaratabiliyor. Ancak, imar hakkı aktarımının nasıl yapılacağına dair sorular, sektördeki birçok…

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), İstanbul’un Tuzla ilçesinde inşa etmeyi planladığı 100 bin sosyal konut projesi için önemli bir açıklama yaptı. Projenin büyük bir kısmı tamamlanmış olsa da, planlanan konutların tamamı, beklenen yerleşim hedeflerine ulaşamadı. TOKİ, sosyal konutları belirlenen bölgelere yerleştirme sürecinde, çeşitli sebeplerden ötürü bazı konutları başka bölgelere kaydırmayı değerlendirdiğini açıkladı. Tuzla’da yapılması planlanan…

Türkiye’de konut sektörü, 2024 yılı itibarıyla büyük bir ivme kazanmış durumda. Özellikle kredili konut satışlarının hızla artması, gayrimenkul piyasasında önemli bir trendin ortaya çıkmasına neden oldu. 2024 yılı itibarıyla kredili konut satışları, Türkiye genelinde rekor seviyelere ulaşarak sektördeki dinamizmi artırdı. Peki, kredili konut satışlarındaki bu artışın arkasındaki sebepler neler? Son verilere göre, Türkiye’de konut kredisiyle…

Türkiye’nin en güvenilir inşaat firmalarından biri olan RAMS Türkiye, 2024 yılına girerken konut almak isteyenler için yıl sonu kampanyasını duyurdu. Yıl sonuna özel faizsiz ödeme planları ve cazip avantajlarla sunulan bu kampanya, ev sahibi olmayı hayal edenler için büyük bir fırsat sunuyor. RAMS Türkiye, sektördeki deneyimi ve kaliteli projeleriyle, her bütçeye uygun konut seçenekleri sunarak,…

Türkiye’nin önde gelen inşaat ve gayrimenkul şirketlerinden EgeYapı, Avrupa Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) ile birlikte borsada işlem görmeye başladı. Şirket, İstanbul Borsa’sında (BIST) yapılan işlem başlatma işlemine dair duyurusunu geçtiğimiz günlerde gerçekleştirdi. EgeYapı Avrupa GYO’nun borsada işlem görmeye başlaması, şirketin büyüme hedeflerini destekleyecek ve sektördeki yerini daha da sağlamlaştıracak bir adım olarak değerlendiriliyor. EgeYapı’nın Avrupa…

Türkiye’de son dönemdeki ekonomik dalgalanmalar, birçok alanda olduğu gibi, apartman ve site yönetimlerinde de etkisini göstermeye başladı. Aidatlar, artan maliyetler ve enflasyon oranlarının yükselmesiyle birlikte, birçok site ve apartmanda zamlandı. 2024 yılı itibarıyla, birçok konut yönetimi, hizmetlerin sürdürülebilirliğini sağlamak amacıyla aidatlarda yüzde 20 ile yüzde 50 arasında değişen oranlarda artış yapmaya başladı. Bu durum, özellikle…

Kayseri’nin Talas ilçesi, son dönemde hızla artan yatırımlar ve projelerle dikkat çekiyor. Belediye, ilçenin kalkınmasını hızlandırmak ve yaşam kalitesini artırmak adına önemli adımlar atmaya devam ediyor. Kayseri Talas’ta yapılan yatırımlar, yeni kaynaklarla desteklenerek daha da güçlendirilmiş durumda. Bu projeler, sadece ilçedeki altyapı ve yaşam alanlarını geliştirmekle kalmayacak, aynı zamanda bölgedeki istihdam oranını artırmaya ve yerel…

Türkiye’de inşaat sektörü, son dönemde önemli bir büyüme gösteriyor. Çalışan sayısı, 2025 yılının başlarında 99 ayın zirvesine ulaşarak sektördeki hareketliliğin arttığını gösteriyor. Bu durum, inşaat sektörünün ekonominin önemli bir itici gücü olmaya devam ettiğini ortaya koyuyor. Son verilere göre, inşaat sektöründe istihdam edilen kişi sayısı, son yıllarda gözlemlenen duraklama dönemlerinden sonra önemli bir artış gösterdi….

Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), gayrimenkul yatırım fonları (GYF) ile ilgili önemli bir karar aldı. Yeni düzenleme, gayrimenkul sektöründe yatırım yapmayı isteyen bireysel ve kurumsal yatırımcılar için önemli bir adım olarak değerlendirilirken, sektördeki şeffaflık ve güvenlik seviyesinin artırılması hedefleniyor. 2025 yılı itibarıyla uygulanmaya başlanacak olan bu karar, hem fon yöneticilerine hem de yatırımcılara yeni bir perspektif…

Son yıllarda Sapanca, özellikle arazi yatırımları konusunda büyük bir ilgi odağı haline gelmiş durumda. İstanbul’a olan yakınlığı ve doğayla iç içe olması nedeniyle, hem yerli hem de yabancı yatırımcılar, Sapanca’yı tercih etmeye başladı. Bu durum, bölgede arazi alım-satımlarının hızla artmasına neden oldu ve Sapanca, yatırımcıların ilgisini çeken en önemli bölgelerden biri oldu. Sapanca, özellikle yeşil…

Türkiye’deki gayrimenkul piyasasında son dönemde yaşanan hızlı değişimler, hem kiracılar hem de ev sahipleri için yeni bir dönemin kapılarını aralıyor. Emlak sektöründeki dalgalanmaların ardından, kiracılar ve ev sahipleri, doğru kira bedelini öğrenme konusunda sıkça zorlanıyorlardı. Ancak artık, tek bir tıkla emsal kira bedellerini öğrenmek mümkün hale geldi. Yeni geliştirilen dijital platformlar sayesinde, emlak sektörü daha…

Türkiye’de kentsel dönüşüm projelerinin hız kazanmasıyla birlikte, bu süreçteki mağduriyetleri azaltmak amacıyla kira desteği miktarlarında önemli bir artış yaşanacağı duyuruldu. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, kentsel dönüşüm kapsamında evlerini terk eden hak sahiplerine verilen kira desteğini artırma kararı aldı. Yeni düzenlemeyle birlikte, kentsel dönüşüm alanında hak sahibi olan vatandaşların, yeniden yerleşim süreçlerinde daha rahat bir şekilde…