Emlak Uzmanın

Türkiye’nin büyükşehirlerinde artan kira fiyatları, konut piyasasının en büyük sorunlarından biri haline geldi. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde, kiralık ev bulmak ve uygun fiyatla kiralamak giderek daha zor hale geliyor. Konuyla ilgili açıklama yapan Emlak ve Gayrimenkul Uzmanı Sinan Öncel, kira artışlarının ulaşılabilirlik açısından ciddi bir sorun oluşturduğunu belirtti. Öncel, bu sorunun artık…

İstanbul, sadece Türkiye’nin değil, aynı zamanda dünyanın en önemli gayrimenkul pazarlarından biri olarak dikkat çekiyor. Hem yerli hem de yabancı yatırımcıların ilgisini çeken şehir, geniş büyüklüğü ve gelişen altyapısı ile her geçen gün daha fazla cazibe merkezi haline geliyor. İstanbul’daki gayrimenkul yatırımları, kâr elde etme noktasında doğru lokasyon ve stratejilerle büyük fırsatlar sunuyor. Bu yazımızda,…

Türkiye’nin inşaat sektörü, son 99 ayın en yüksek çalışan sayısına ulaşarak önemli bir ekonomik göstergede zirve yaptı. Bu artış, sektördeki canlılık ve ekonomik iyileşmenin güçlü sinyallerinden biri olarak değerlendiriliyor. Çalışan Sayısındaki Artışın Verileriİnşaat sektöründe çalışan sayısı, son verilerle birlikte 99 aylık periyodun en yüksek seviyesine ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, inşaat…

Çin ekonomisi, 2024 yılının ilk çeyreğinde güçlü bir performans sergileyerek, büyüme beklentilerini aştı. Ülkedeki ekonomik aktivite, beklenenden daha hızlı bir şekilde toparlanarak, dünya genelindeki büyüme tahminlerini olumlu yönde etkiledi. Çin hükümeti, bu güçlü büyümenin altyapı yatırımları, ihracat artışı ve iç talepteki toparlanmadan kaynaklandığını belirtiyor. Çin’in büyüme oranı, analistlerin beklediği seviyenin üzerinde gerçekleşti. Çin Ulusal İstatistik…

Türkiye’de son yıllarda artan kiralar, kiracılar ve ev sahipleri arasında sıkça tartışma konusu oluyordu. Devletin getirdiği yüzde 25 zam sınırı, özellikle büyük şehirlerdeki kira artışlarını kontrol altına almak amacıyla hayata geçirilmişti. Ancak bu sınırın kaldırılması gündeme geldi ve kiraların nasıl etkileneceği konusunda birçok soru ortaya çıktı. Uzmanlar, bu değişikliğin piyasada önemli dalgalanmalara yol açabileceğini belirtiyor….

Konut piyasasında hareketlilik devam ederken, birçok kişi için en doğru alım zamanını belirlemek zorlaşıyor. Ekonomik dalgalanmalar, faiz oranlarındaki değişiklikler ve piyasa trendleri, konut almayı düşünenler için önemli etkenler arasında yer alıyor. Uzmanlar, bu süreçte konut alımında dikkat edilmesi gereken noktaları ve mevcut piyasa koşullarını yorumladı. Faiz Oranlarının Rolü Ekonomi uzmanı Dr. Ayşe Demir, “Faiz oranları,…

Türkiye’de konut fiyatları son yıllarda hızla artmış ve özellikle büyük şehirlerde konut sahibi olmanın zorlaşmasına neden olmuştu. Ancak 2024 yılında, beklenmedik bir şekilde konut fiyatlarında tarihi bir gerileme yaşanıyor. Uzmanlar, bu düşüşün sektördeki bazı ekonomik değişikliklere ve faiz oranlarındaki dalgalanmalara bağlı olduğunu belirtiyor. Konut piyasasındaki bu gerileme, alıcılar için fırsat yaratırken, yatırımcılar açısından da endişe…

Hayalinizdeki tatil adasına sahip olma fikri, şimdi her zamankinden daha ulaşılabilir. Avrupa’da, büyük şehirlerdeki daire fiyatları ile kıyaslanabilecek fiyatlarla özel bir ada satın almak mümkün. Birçok alıcı, lüks emlak piyasasında şık daireler yerine, doğayla iç içe, kendi adalarına sahip olmayı tercih ediyor. Özellikle, ekonomik olarak avantajlı ada satışları, yatırımcılar ve tatilciler için cazip bir seçenek…

Eski Amerika Birleşik Devletleri Başkanı Donald Trump, büyük bir dolandırıcılık davasında 355 milyon dolar para cezasına çarptırıldı. New York’ta görülen davada, Trump ve ailesinin yönetimindeki Trump Organization şirketinin, değerli gayrimenkul varlıklarını yanıltıcı şekilde yüksek fiyatlarla gösterdiği ve bu şekilde vergi avantajları elde etmeye çalıştığı iddia ediliyordu. New York Eyaleti Savcılığı, Trump’a ve şirketine karşı açtığı…

Türkiye genelinde, özellikle deprem bölgelerinde hız kazanan kentsel dönüşüm projeleri, daha güvenli yaşam alanları oluşturmayı hedefliyor. Ancak, bu süreçte vatandaşların mağduriyet yaşama riski artıyor. Projelerin planlama, uygulama ve denetim süreçlerindeki eksiklikler, ev sahipleri ve kiracıları olumsuz etkileyebiliyor. Uzmanlar, mağduriyetlerin önüne geçmek için dikkat edilmesi gereken noktalara işaret ediyor. Mağduriyetin NedenleriEksik BilgilendirmeKentsel dönüşüm projelerinde en büyük…

İstanbul’un hızla gelişen ilçelerinden Pendik, yeni projeler ve yatırımlarla dikkatleri üzerine çekmeye devam ediyor. Bu kapsamda, Pendik’in en yeni yaşam alanlarından biri olarak öne çıkan Lens Cadde’nin nerede olduğu ve sunduğu imkanlar hakkında detaylar kamuoyuyla paylaşıldı. Lens Cadde Nerede? Lens Cadde, Pendik’in merkezi bölgelerinden biri olan Kavacık Mahallesi’nde konumlanıyor. Pendik’in ana ulaşım arterlerine yakınlığı sayesinde…

Son dönemde Türkiye’de artan enflasyon ve döviz kuru dalgalanmaları, ev sahiplerini ve kiracıları zor durumda bırakmaya devam ediyor. Özellikle büyük şehirlerde konut kiraları hızla yükselirken, ev sahiplerinden dikkat çeken bir öneri geldi. Ev sahipleri, kiraların belirli bir sabit değere bağlanması adına, kira fiyatlarının altın fiyatlarına sabitlenmesini önerdi. Bu yeni talep, kiraların artış hızını kontrol altına…

Son yıllarda Türkiye’de arsa yatırımları, özellikle ekonomik belirsizliklere rağmen büyük bir ivme kazandı. Yatırımcılar, özellikle konut projelerinin ve altyapı yatırımlarının artan talebine paralel olarak, arsaların değer kazanmasını fırsat olarak değerlendiriyor. Bu yazıda, Türkiye’deki en popüler yatırım bölgeleri ve yatırımcıların tercih ettiği stratejiler üzerine bir inceleme yapıyoruz. Arsa Yatırımlarının Popülerliği Artıyor Arsa yatırımları, son yıllarda emlak…

Türkiye’nin emlak piyasası 2024 yılı Eylül ayında güçlü bir performans sergileyerek, 140.919 konut satışıyla dikkat çekti. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, 2024 Eylül ayında gerçekleştirilen konut satışları, hem iç piyasadaki alıcı ilgisinin arttığını hem de ekonomik koşulların etkisiyle konut talebinin güçlü olduğunu gösterdi. Bu satış rakamı, son yılların en yüksek seviyelerinden birine…

Gayrimenkul yatırımları, uzun vadede kazanç sağlama potansiyeli ile birçok yatırımcı için cazip bir seçenek sunuyor. Ancak bu alanda başarılı olmak için doğru stratejiler ve dikkat edilmesi gereken noktalar bulunuyor. Gayrimenkul yatırımında başarıya ulaşmak isteyenler için işte kritik 8 adım: Pazar Araştırması Yapın: Yatırım yapmayı düşündüğünüz bölgedeki emlak pazarını araştırmak, başlangıçta atılması gereken en önemli adımdır….

Türkiye genelinde konut fiyatları, son 8 aydır devam eden bir reel düşüş süreci yaşıyor. Artan faiz oranları, ekonomik belirsizlikler ve döviz kurlarındaki dalgalanmalar, konut piyasasında fiyatların düşmesine neden oldu. Emlak uzmanları, bu durumu detaylı bir şekilde analiz ederek, piyasalardaki gelişmeleri değerlendiriyor. Fiyatlardaki Düşüşün NedenleriKonut fiyatlarındaki düşüş, birkaç faktörün birleşimi ile açıklanabilir. Öncelikle, Türkiye Cumhuriyet Merkez…

Türkiye’de konut arzının artırılması için Hükümet, yeni bir dizi çalışma başlattığını duyurdu. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, düzenlediği basın toplantısında, konut sektöründeki mevcut durumu değerlendirerek, konut erişilebilirliğinin sağlanması adına atılacak adımları açıkladı. Bakan, konut fiyatlarının yükselmesi ve alım gücünün azalması sorununa yönelik çözüm önerilerinin üzerinde durdu. Bakan Şimşek, konut arzının artırılmasının, Türkiye’nin ekonomik istikrarı…

Türkiye’de emlak sektöründe önemli bir dönüşüm yaşanıyor. Emlak İletişim ve Denetim Sistemi (EİDS), 15 Eylül 2024 tarihinde resmen devreye giriyor. Bu yeni sistem, gayrimenkul alım-satım işlemlerini daha şeffaf ve güvenilir hale getirmeyi amaçlıyor. Emlak sektöründeki profesyoneller ve alıcılar için büyük kolaylıklar sunması beklenen EİDS, aynı zamanda piyasa dinamiklerini de değiştirecek. EİDS sistemi, emlakçılara, alıcılara ve…

Üniversite hayatına yeni adım atacak olan öğrenciler, bu dönemde kiralık ev arayışına girerken bazı önemli noktalara dikkat etmeleri gerektiğini unutmamalı. Özellikle büyük şehirlerde artan kiralar ve konut sıkıntısı, öğrencilerin karşılaştığı zorluklar arasında yer alıyor. Kiralık eve çıkacak üniversite öğrencilerine yönelik bazı uyarılar ve tavsiyeler, sağlıklı bir ev bulma sürecini kolaylaştırabilir. İlk olarak, kiralık ev arayışında…

Portekiz hükümeti, yabancı yatırımcılar için sağladığı altın vize programını kaldırma kararı aldı. Bu düzenleme, ülkedeki emlak pazarındaki yükselişi dengelemek ve yerel halkın konut erişimini artırmak amacıyla gerçekleştirildi. Ayrıca, hükümetin Airbnb gibi kısa süreli kiralama platformlarına yönelik lisansların yasaklanması da, konut sorununa çözüm bulma çabalarının bir parçası olarak değerlendiriliyor. Altın vize programı, Portekiz’e belirli bir miktarda…