İmar hakkı aktarımı, özellikle inşaat ve gayrimenkul sektöründe önemli bir konu haline gelmiş durumda. İmar hakkı, bir parselin üzerinde yapılabilecek yapılaşma yoğunluğunu ifade ederken, bu hakkın bir yerden başka bir yere transfer edilmesi, kentsel dönüşüm projeleri ve büyük inşaat projeleri için büyük bir fırsat yaratabiliyor. Ancak, imar hakkı aktarımının nasıl yapılacağına dair sorular, sektördeki birçok kişi tarafından merak ediliyor.
İmar hakkı aktarımı, belirli kurallar çerçevesinde gerçekleşiyor. Türkiye’de, bu uygulamanın temel amacı, şehirlerin daha planlı ve sürdürülebilir bir şekilde gelişmesini sağlamak. İmar hakkı transferi, mevcut bir parselin üzerinde yapılması gereken inşaat izninin, başka bir parselde kullanılmasına imkan tanıyor. Bu uygulama, özellikle yoğun bölgelerdeki yapılaşmanın azalmasına yardımcı olurken, kentsel dönüşüm projelerinin hızlanmasını sağlıyor.
İmar hakkı aktarımı yapabilmek için bazı yasal düzenlemelere ve izinlere ihtiyaç duyuluyor. Öncelikle, yerel belediyelerin belirlediği imar planına uygun olarak bu hak aktarılabiliyor. Yani, imar hakkı aktarılacak alanın imar planı ve yapılaşma koşulları göz önünde bulundurulmalı. Ayrıca, aktarma işlemi yapılacak parselin hem eski yapılarla hem de çevreyle uyumlu olması önem taşıyor. İmar hakkı devri için tapu dairesinde işlemler yapılması ve belirli belgelerin tamamlanması gerekiyor.
Bir parselin imar hakkı devretmesi, yalnızca mülk sahibinin izniyle yapılabilir. Mülk sahibi, başka bir alana aktarılacak imar hakkı karşılığında gelir elde edebilir veya kendi projesinde yapılaşma yoğunluğunu artırabilir. Bu durum, mülk sahiplerine ek kazanç sağlarken, aynı zamanda çevresel sürdürülebilirlik açısından faydalı bir çözüm sunuyor.
