Türkiye’nin en büyük ikinci ili olan Ankara’da, 2025 yılının ilk ayında konut satışlarında hareketlilik yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Ocak ayında başkentte toplam 10.158 konut satıldı. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine kıyasla satışlarda artış gözlenirken, piyasadaki dinamikler konut alıcıları ve yatırımcılar için mercek altına alındı.
Satışlarda Artış Trendi Devam Ediyor
Ankara’da konut satışları, 2024 yılına kıyasla yükseliş gösterdi. Özellikle düşük faizli kredi imkanları ve yatırım amaçlı alımlar, talebi artıran faktörler arasında yer aldı. Bunun yanı sıra, deprem yönetmeliğine uygun yeni projelerin artması, alıcıları sıfır konutlara yönlendirdi.
En Çok Satış Yapılan İlçeler
Ocak 2025’te konut satışlarının yoğunlaştığı bölgeler arasında Çankaya, Etimesgut ve Yenimahalle öne çıktı. Çankaya, lüks konut projeleri ve sosyal donatı alanlarıyla alıcıların ilgisini çekerken, Etimesgut ve Yenimahalle’de ise daha uygun fiyatlı ve geniş metrekareli konutlar tercih edildi. Keçiören ve Mamak ilçeleri de konut satışlarında önemli paya sahip bölgeler arasında yer aldı.
İkinci El Konutlar Önde
Satılan konutların büyük bir bölümü ikinci el piyasasında gerçekleşti. Yüksek maliyetler nedeniyle yeni konut fiyatlarının artması, alıcıları daha uygun fiyatlı ikinci el dairelere yönlendirdi. Ocak ayında Ankara’daki konut satışlarının yaklaşık %60’ı ikinci el konutlardan oluştu.
Kredi ile Satışlarda Yavaşlama
Ocak 2025’te konut satışlarının önemli bir kısmı peşin veya kişisel finansman yöntemleriyle gerçekleşti. Banka kredileriyle yapılan satışlar ise yüksek faiz oranları nedeniyle geçen yıla göre düşüş gösterdi. Ancak hükümetin konut kredi faizlerini düşürmeye yönelik çalışmaları, ilerleyen dönemlerde konut satışlarını daha da artırabilir.
Ankara’da Konut Fiyatları Ne Durumda?
Ankara’da konut fiyatları, 2024’e kıyasla yükselmeye devam etti. Özellikle merkezi lokasyonlardaki projelerde metrekare fiyatları artarken, şehrin gelişmekte olan bölgelerinde daha uygun fiyatlı alternatifler bulunabiliyor. Yeni konut projelerinin sayısının artması, ilerleyen aylarda fiyatların daha da değişmesine neden olabilir.
Ocak 2025 verileri, Ankara konut piyasasının canlılığını koruduğunu ve yatırımcılar için fırsatlar sunduğunu gösteriyor. Konut satışlarındaki bu hareketliliğin yıl boyunca devam edip etmeyeceği ise merakla bekleniyor.
