Aidatlara Zam Dönemi Başladı

Türkiye’de son dönemdeki ekonomik dalgalanmalar, birçok alanda olduğu gibi, apartman ve site yönetimlerinde de etkisini göstermeye başladı. Aidatlar, artan maliyetler ve enflasyon oranlarının yükselmesiyle birlikte, birçok site ve apartmanda zamlandı. 2024 yılı itibarıyla, birçok konut yönetimi, hizmetlerin sürdürülebilirliğini sağlamak amacıyla aidatlarda yüzde 20 ile yüzde 50 arasında değişen oranlarda artış yapmaya başladı. Bu durum, özellikle apartman sakinleri ve site sakinleri için önemli bir mali yük oluşturuyor.

Artışların başlıca sebepleri arasında, enerji maliyetlerinin yükselmesi, asansör, güvenlik, temizlik gibi ortak kullanım alanlarının giderlerinin artması ve genel bakım masraflarının çoğalması yer alıyor. Ayrıca, bazı sitelerde yeşil alanların bakımı, çöp toplama ve sosyal donatılar gibi ek hizmetlerin maliyetleri de aidatlara yansımış durumda. Bu tür artışlar, dar gelirli ailelerin bütçelerini olumsuz etkileyebilirken, bazı apartmanlarda bu zamlar tartışmalara ve huzursuzluklara da yol açabiliyor.

Aidat artışlarının, özellikle büyükşehirlerdeki yoğun konut projelerinde daha fazla hissedildiği belirtiliyor. İstanbul, Ankara, İzmir gibi metropollerde, konforlu yaşam alanları sunan siteler ve apartmanlar, artan hizmet maliyetlerini karşılamak için aidatlarda yüksek oranlı zamlar yapmış durumda. Bu artışlar, yerel yönetimlerin denetiminde olan bir konu olmasına rağmen, çoğu zaman site yönetimleri tarafından tek taraflı olarak belirleniyor.

Ancak, aidat zammı konusunda apartman sakinlerinin de söz sahibi olabilmesi için yönetimlerin genel kurul toplantılarında onay alması gerekiyor. Bu tür artışlar, site sakinlerinin katılımıyla gerçekleştirilen toplantılarda tartışılıyor ve çoğu zaman ortak bir karar ile kabul ediliyor. Bununla birlikte, bazı sakinler, bu tür artışların yüksek olduğunu ve daha şeffaf bir bütçe planlaması yapılması gerektiğini savunuyor.

Özellikle, aidatlar arttıkça, konut sahipleri ve kiracılar, site yönetimlerinin harcamalarını daha dikkatli şekilde denetlemelerini ve gereksiz masraflardan kaçınılmasını talep ediyor. Uzmanlar, aidat artışlarının sürdürülebilir olması için site yönetimlerinin dikkatli bir mali planlama yapması gerektiğini belirtiyor.

Sonuç olarak, 2024 yılı itibarıyla aidatlarda yapılan zamlar, apartman ve site sakinleri için ekonomik anlamda zorlu bir dönemin başlangıcı oldu. Artan yaşam maliyetleri, konut sakinlerini farklı çözümler aramaya iterken, yönetimlerin bu artışları dengeli ve şeffaf bir şekilde yapması bekleniyor.