Son yıllarda Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul piyasasına olan ilgisi hız kesmeden devam ediyor. Özellikle Orta Doğu, Avrupa ve Amerika gibi bölgelere yapılan yatırımlar, Türkiye’den yurt dışına yönelik gayrimenkul alımını bir eğilim haline getirdi. Ekonomistlere göre, Türklerin yurt dışında gayrimenkul alması, yalnızca yatırım amacı gütmekle kalmayıp, aynı zamanda ekonomik çeşitlendirme ve geleceğe dönük güvenli liman arayışı gibi çeşitli motivasyonlarla şekilleniyor.
Yurt dışında gayrimenkul alımındaki en büyük artış, özellikle son beş yılda gözlemleniyor. 2024 yılı itibariyle Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul alımlarındaki tutarın, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 25 oranında arttığı belirtiliyor. Türklerin tercih ettiği başlıca ülkeler arasında, Birleşik Arap Emirlikleri (BAE), Almanya, İngiltere, Amerika Birleşik Devletleri ve son yıllarda İspanya öne çıkıyor. Bu ülkelerdeki gayrimenkul piyasası, Türk yatırımcılar için hem yaşam standartlarını iyileştirme hem de uzun vadeli kâr elde etme amacı taşıyor.
Birçok Türk, özellikle BAE’deki Dubai gibi gelişmiş şehirlerde, lüks konutlara yatırım yapmayı tercih ediyor. Dubai’nin yükselen değeri, Türk yatırımcılar için cazip fırsatlar sunarken, kentsel gelişim ve altyapı projeleri de bu yatırımların değer kazanmasına olanak sağlıyor. Diğer yandan, Almanya ve İngiltere gibi Avrupa ülkeleri de, Türk yatırımcıların güvenli liman arayışına cevap veren stratejik bölgeler olarak öne çıkıyor. Bu ülkelerdeki konut piyasasının istikrarlı olması, Türk yatırımcıların ilgisini artırıyor.
Yurt dışında gayrimenkul almanın bir başka önemli motivasyonu ise Türkiye’deki enflasyon ve ekonomik belirsizlikler. Birçok Türk, tasarruflarını döviz cinsinden değerlendirmek veya yabancı para birimleri üzerinden güvenli bir yatırım yapmak amacıyla, yurt dışındaki gayrimenkul piyasalarına yöneliyor. Özellikle döviz kurlarındaki dalgalanma, Türk yatırımcılar için daha uygun fiyattan yabancı para biriminde varlık edinme fırsatı yaratıyor.
Öte yandan, Türk yatırımcıların yurt dışındaki gayrimenkul alımlarına devlet teşvikleri de etkili oluyor. Türk hükümetinin bazı ülkelerle yaptığı anlaşmalar ve yatırımcı dostu politikalar, yurt dışı gayrimenkul alımlarını cazip hale getiriyor. Ayrıca, vatandaşlık hakkı kazanmak amacıyla yapılan gayrimenkul alımları da son yıllarda artan bir eğilim gösteriyor.
