Kendi evini inşa etmek isteyenler için 100 metrekarelik tek katlı müstakil bir evin maliyeti, kullanılan malzeme kalitesi, işçilik ve bölgesel faktörlere bağlı olarak değişiklik göstermektedir. 2025 yılı itibarıyla güncel maliyetleri ve inşaat sürecinde dikkat edilmesi gerekenleri sizler için derledik.
İnşaat Maliyetini Etkileyen Faktörler
Bir evin inşaat maliyeti, çeşitli unsurlara bağlı olarak değişir. Başlıca faktörler şunlardır:
- Malzeme Kalitesi: Kullanılan malzemelerin kalitesi, toplam maliyeti doğrudan etkiler. Yüksek kaliteli malzemeler daha dayanıklı ve uzun ömürlüdür, ancak maliyeti artırır.
- İşçilik Ücretleri: İnşaatın yapılacağı bölgedeki işçilik maliyetleri, toplam bütçede önemli bir yer tutar.
- Proje ve Ruhsat Giderleri: Mimari çizimler, mühendislik hizmetleri ve gerekli izinler için ayrılan bütçe, toplam maliyeti etkiler.
- Zemin ve Arazi Durumu: Arsanın topografyası, zemin etüdü ve hafriyat çalışmaları gibi unsurlar, ek maliyetlere neden olabilir.
- Altyapı ve Tesisat İşleri: Elektrik, su ve doğalgaz gibi altyapı hizmetlerinin temini ve döşenmesi, bütçeye ek yük getirebilir.
2025 Yılı Güncel Maliyet Tahminleri
2025 yılı itibarıyla, 100 metrekarelik tek katlı bir müstakil evin inşaat maliyeti, yukarıda belirtilen faktörlere bağlı olarak değişmekle birlikte, genel bir tahmin yapmak mümkündür.
- Metrekare Başına Maliyet: İnşaat maliyetleri, metrekare başına ortalama 13.000 TL ile 30.000 TL arasında değişmektedir. Bu da 100 metrekarelik bir ev için toplamda 1.300.000 TL ile 3.000.000 TL arasında bir maliyet anlamına gelir.
- Kaba İnşaat Maliyeti: Kaba inşaat, yapının taşıyıcı sisteminin tamamlanmasını kapsar. 100 metrekarelik bir evin kaba inşaat maliyeti, yaklaşık 750.000 TL ile 950.000 TL arasında olabilir.
- İnce İşçilik ve Tesisat Giderleri: İç ve dış sıva, boya, kapı ve pencere montajı gibi ince işçilikler ile elektrik ve su tesisatı gibi giderler, toplam maliyete ek olarak yaklaşık 600.000 TL ile 750.000 TL arasında bir yük getirebilir.
Maliyet Kalemleri ve Yaklaşık Tutarlar
Aşağıda, 100 metrekarelik bir müstakil evin inşaatında karşılaşılabilecek başlıca maliyet kalemleri ve yaklaşık tutarları listelenmiştir:
- Proje ve Ruhsat Giderleri: 120.000 TL – 150.000 TL
- Kaba İnşaat Malzemeleri:
- Beton: 110.000 TL
- Demir: 104.000 TL
- Kalıp İşçiliği: 70.000 TL
- Hafriyat ve Zemin Hazırlığı:
- Hafriyat İşleri: 13.000 TL
- Kepçe Çalışma Ücreti: 15.000 TL
- Tesisat Giderleri:
- Elektrik ve Su Tesisatı: 140.000 TL – 150.000 TL
- İnce İşçilik ve Diğer Giderler:
- İç ve Dış Sıva, Boya: 600.000 TL – 750.000 TL
- Kapı ve Pencereler: 100.000 TL – 150.000 TL
Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar
Ev inşaatına başlamadan önce aşağıdaki noktaları göz önünde bulundurmanız önemlidir:
- Detaylı Bütçe Planlaması: Tüm maliyet kalemlerini içeren ayrıntılı bir bütçe hazırlayın ve beklenmedik giderler için ek bir pay ayırın.
- Güvenilir Müteahhit Seçimi: Referansları sağlam, deneyimli ve güvenilir bir müteahhit ile çalışmak, inşaat sürecinin sorunsuz ilerlemesi açısından kritiktir.
- Yasal İzinler ve Ruhsatlar: Gerekli tüm yasal izinlerin ve ruhsatların alındığından emin olun. Bu, ileride karşılaşılabilecek hukuki sorunların önüne geçer.
- Kaliteli Malzeme Tercihi: Uzun vadede daha az bakım ve onarım gerektirecek kaliteli malzemeler kullanmak, başlangıçta maliyeti artırsa da uzun vadede tasarruf sağlar.
- Sigorta ve Güvence: İnşaat sürecinde oluşabilecek kazalar veya hasarlar için uygun sigorta poliçeleri yaptırmayı ihmal etmeyin.
