Haberler – Emlak Uzmanın

Haberler

Agafa Mühendislik’in Konkordato Talebi Reddedildi! Şirket Yol Ayrımında

YöneticiTemmuz 1, 2025Temmuz 1, 202507 mins

Altyapı ve inşaat sektöründe faaliyet gösteren Agafa Mühendislik’in konkordato başvurusu, mahkeme tarafından reddedildi. Borçlular için bir “nefes alma” fırsatı olarak görülen geçici mühletin verilmemesi, şirketi zor bir süreçle karşı karşıya bırakıyor. Konkordato, mali sıkıntıya düşen şirketlerin borçlarını yapılandırarak iflastan kaçınmasını sağlayan önemli bir hukukî mekanizma. Türkiye’de konkordato uygulamaları, 2019’da çıkarılan 7143 sayılı Kanun’la yeniden düzenlenerek,…

Gayrimenkul Satın Almadan Önce Taşınmazın Geçmişi Nasıl Sorgulanır?

YöneticiHaziran 18, 2025Haziran 18, 202506 mins

Gayrimenkul yatırımı yaparken yalnızca fiyat ve konum değil, taşınmazın hukuki ve fiziksel geçmişi de büyük önem taşır. Ev ya da arsa satın almadan önce tapu geçmişi, ipotek durumu ve yapı kullanma izni gibi kritik detayların nasıl sorgulanacağına dair kapsamlı rehber burada. Gayrimenkul Alımında Neden Geçmiş Sorgusu Yapılmalı? Bir taşınmazın geçmişine dair bilgi edinmek, olası risklerden…

Yeni Konutlara Yer Açmak İçin Kentsel Dönüşüme Uygun Arsa Seferberliği Başlatılmalı

YöneticiHaziran 15, 2025Haziran 15, 202507 mins

Depreme dayanıklı şehirler inşa etmenin önündeki en büyük engel arsa üretimi eksikliği olurken, uzmanlar dönüşüm projelerinin hızlanması için kamu eliyle yeni arsa üretimi yapılması gerektiğine dikkat çekiyor. Kentsel Dönüşümde En Kritik Sorun: Uygun Arsa Eksikliği Türkiye’de özellikle büyük şehirlerde beklenen olası depremlere karşı dayanıklı yapı stoğu oluşturmak amacıyla yürütülen kentsel dönüşüm projeleri, arsa üretimindeki yetersizlik…

Deprem Sonrası Fırsatçılara Rekor Ceza: 27 Milyon TL’lik Yaptırım Uygulandı

YöneticiHaziran 12, 2025Haziran 12, 202507 mins

Depremin ardından fahiş fiyat artışı yapan işletmelere yönelik denetimler sonuç verdi. Ticaret Bakanlığı, stokçuluk ve fırsatçılık yapan firmalara toplam 27 milyon TL idari para cezası kesti. Depremi Ranta Çevirmeye Çalışanlara Ağır Ceza 2025 yılında yaşanan büyük depremin ardından barınma ve temel ihtiyaç maddelerine yönelik fiyat artışları kamuoyunda tepkiyle karşılanmıştı. Bu tepkilerin ardından harekete geçen Ticaret…

Haberler

Kartal’da Yeni Bir Yaşam Başlıyor: Yücel Park’ta 6,1 Milyon TL’den Başlayan Fiyatlarla Konut Satışı Başladı

YöneticiHaziran 1, 2025Haziran 1, 202507 mins

İstanbul’un gelişen bölgelerinden Kartal’da yükselen Yücel Park projesi, 6 milyon 189 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa çıktı. Anahtar teslimlerinin Aralık 2025’te yapılması planlanıyor. Kartal Yücel Park Projesi Uygun Fiyat ve Erken Teslim Avantajıyla Dikkat Çekiyor İstanbul Anadolu Yakası’nın yükselen yıldızı Kartal’da hayata geçirilen Yücel Park projesi, konum avantajı, modern mimarisi ve sosyal donatılarıyla yatırımcıların ilgisini…

Haberler

Ramazan Aycan Saç ve Çelik İşleme Merkezi Konkordato Kalkanına Girdi

YöneticiMayıs 31, 202505 mins

Ekonomik dalgalanmaların gölgesinde faaliyetlerini sürdüren Ramazan Aycan Saç ve Çelik İşleme Merkezi için mahkemeden konkordato kararı çıktı. Geçici mühlet süreci resmen başladı. Çelik Sektöründe Yeni Gelişme: Ramazan Aycan İşleme Merkezi Konkordato Talebinde Bulundu Türkiye’nin sanayi ve üretim alanında önemli oyuncularından biri olan Ramazan Aycan Saç ve Çelik İşleme Merkezi, son dönemde yaşanan mali zorluklara karşı…

Haberler

Satış Rekoru Kırıldı Ama Kimse Sahiplenemiyor: Türkiye’de Ev Sahipliği Oranı 13 Yılda Düşüşte

YöneticiMayıs 28, 202508 mins

Türkiye’de konut satışları 2024 yılında rekor kırarak son 13 yılın en yüksek seviyesine ulaşsa da, ev sahipliği oranı ciddi bir gerileme yaşadı. 2011 yılında %61 olan ev sahipliği oranı, TÜİK verilerine göre 2024 itibarıyla %55’e düştü. Bu durum, artan satışlara rağmen konutların büyük bölümünün yatırım aracı olarak elde tutulduğunu ve kira ekonomisinin büyüdüğünü ortaya koyuyor….

Konut Kredilerinde Bahar Hareketliliği: İpotekli Satışlarda Yüzde 99’luk Artış Dikkat Çekiyor

YöneticiMayıs 25, 202507 mins

Türkiye’de son aylarda durgun seyreden konut piyasası, krediye erişim olanaklarının yeniden genişlemesiyle hareketlenmeye başladı. TÜİK verilerine göre ipotekli satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 99 oranında artış gösterdi. İpotekli Satışlar Yeniden Yükselişte Türkiye genelinde konut satışlarında gözle görülür bir canlanma yaşanıyor. Özellikle ipotekli satış olarak adlandırılan kredi destekli konut alımlarında son bir yılda ciddi…

Müstakil Konutlarda Tarihi Gerileme: Ruhsat Sayıları 5 Yılın Dibinde

YöneticiMayıs 24, 202508 mins

Türkiye genelinde müstakil konut ruhsatlarında ciddi bir gerileme yaşandı. TÜİK verilerine göre 2025’in ilk çeyreğinde son 19 çeyreğin en düşük müstakil konut ruhsatı sayısına ulaşıldı. Uzmanlar, yüksek maliyetler ve alım gücündeki düşüşe dikkat çekiyor. Müstakil Konut Talebinde Sert Fren: Ruhsat Sayılarında Çarpıcı Düşüş Türkiye genelinde inşaat sektörüne ilişkin ilk çeyrek verileri, özellikle müstakil konutlarda dikkat…

Özak GYO’nun Yeni Gözdesi Hayat Flora’da Lansmana Özel Fiyat Fırsatı

YöneticiMayıs 23, 202508 mins

Emlak Konut güvencesiyle hayata geçirilen Özak GYO imzalı Hayat Flora projesi, yatırımcılara lansmana özel ilk fiyat avantajıyla dikkat çekiyor. İstanbul’un gelişen bölgelerinden biri olan Başakşehir’de konumlanan proje, yaşam ve yatırım değeriyle öne çıkıyor. Hayat Flora: Doğayla İç İçe Modern Yaşam Özak GYO, gayrimenkul sektöründeki deneyimini Emlak Konut güvencesiyle birleştirerek İstanbul Başakşehir’de “Hayat Flora” adını verdiği…

Trakya’da Konut Satışlarında Nisan Raporu: Tekirdağ Liderliği Bırakmadı

YöneticiMayıs 18, 2025Mayıs 18, 202508 mins

TÜİK’in Nisan ayı verilerine göre Trakya genelinde toplam 3.985 konut satışı gerçekleşti. Bölgenin en çok satış yapılan ili yine Tekirdağ olurken, Edirne ve Kırklareli’ndeki hareketlilik de dikkat çekti. Trakya’da Konut Piyasası Canlı: Satışlar Artış Eğiliminde Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından yayımlanan Nisan 2025 konut satış istatistikleri, Trakya bölgesinde emlak hareketliliğinin sürdüğünü ortaya koydu. Trakya genelinde…

Türkiye’de Ev Sahibi Olmak Zorlaşıyor: Konut Sahipliği Oranı Tarihin En Düşük Seviyesinde

YöneticiMayıs 14, 202508 mins

Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı güncel verilere göre, Türkiye’de konut sahipliği oranı yüzde 56,1’e gerileyerek son yılların en düşük seviyesine indi. Artan konut fiyatları, yüksek faiz oranları ve geçim sıkıntısı bu düşüşte belirleyici oldu. Türkiye’de Konut Sahipliği Geriliyor Türkiye’de vatandaşların kendi evinde yaşama oranı hızla düşüyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 2024 yılı Hanehalkı Bilgi…

Haberler

Mağdur Ev Sahibi İsyan Etti: Barınma Krizi Bu Kez Ev Sahiplerini Vurdu!

YöneticiMayıs 13, 2025Mayıs 13, 202507 mins

Türkiye’de artan kira sorunları ve tahliye süreçlerinin uzaması, bu kez ev sahiplerini mağdur etmeye başladı. Kendi evine giremeyen, tahliye kararları sonuçsuz kalan çok sayıda ev sahibi, barınma kriziyle karşı karşıya olduğunu söylüyor. Ev Sahiplerinin Yeni Gerçeği: Kendi Evine Giremeyen Mülk Sahipleri Kira artışları, barınma sorunları ve konut yetersizliği uzun süredir kiracıların gündemindeydi. Ancak son dönemde…

2.500 Yıllık Güç: Postalamanın Zamana Direnen Evrimi

YöneticiMayıs 11, 202507 mins

Tarihi Pers İmparatorluğu’na kadar uzanan postalama sistemi, bilgi ve belge taşımanın en eski ve en güvenilir yöntemlerinden biri olarak zamana meydan okuyor. Dijital çağda bile gücünü koruyan bu iletişim yöntemi, geçmişten bugüne nasıl dönüşüm geçirdi? İletişimin İlk Adımı: Postalamanın Tarihi Kökleri Postalama, insanlık tarihindeki en eski ve en stratejik iletişim yöntemlerinden biri olarak öne çıkıyor….

Haberler

Ev Getirili Arsa Modeli ile Gayrimenkule Erişimde Yeni Dönem: ArsaVev Dikkat Çekiyor

YöneticiMayıs 9, 2025Mayıs 9, 202508 mins

ArsaVev tarafından geliştirilen “Ev Getirili Arsa” modeli, arsa yatırımı ile konut sahibi olmayı aynı potada buluşturarak gayrimenkule erişimi daha planlı ve sürdürülebilir hale getiriyor. Yeni sistem, özellikle ilk kez yatırım yapacaklar için cazip seçenekler sunuyor. Artan konut fiyatları ve ulaşılması güçleşen mortgage koşulları nedeniyle, birçok kişi için gayrimenkule sahip olmak günümüzde daha zorlayıcı hale geldi….

Haberler

Büyükçekmece Mervesan Villa Resort’ta Mayıs 2025 Güncel Fiyatları Açıklandı

YöneticiMayıs 8, 2025Mayıs 8, 202505 mins

İstanbul’un batısında yer alan ve doğayla iç içe lüks yaşam konseptiyle dikkat çeken Mervesan Villa Resort projesinde Mayıs 2025 itibarıyla güncel fiyat listesi belli oldu. Geniş bahçeli ve müstakil yapıya sahip villalar, yatırımcıların ve oturum amaçlı konut arayanların ilgisini çekmeye devam ediyor. Mervesan Villa Resort: Modern Mimari ve Konforun Buluştuğu Nokta Büyükçekmece Gölü manzarasına hâkim…

Haberler

Kıbrıs Aventus Residence’ta 110 Bin 900 Sterlinden Başlayan Fiyatlarla Satılık Daireler!

YöneticiMayıs 3, 2025011 mins

Kıbrıs, yıllardır hem tatil hem de yatırım yapmak isteyenler için cazip bir destinasyon olmuştur. Son yıllarda, özellikle lüks konut projeleri ile öne çıkan Kıbrıs, bu alandaki gelişmelerle dikkat çekiyor. Kıbrıs Aventus Residence, bölgedeki prestijli konut projelerinden biri olarak, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyenler için büyük fırsatlar sunuyor. 110 bin 900 sterlinden başlayan…

TOKİ’den Yeni İndirim Müjdesi: 2025’te Yeni Kampanya Geliyor!

YöneticiMayıs 2, 2025011 mins

TOKİ, 2025 yılı için yeni bir konut kampanyası başlatacak. Yeni kampanya ile birlikte, dar gelirli ailelere ve gençlere yönelik konut fiyatlarında indirim yapılması planlanıyor. Bu adım, özellikle ev sahibi olmak isteyenlerin yüzünü güldürecek. TOKİ, sosyal konut projelerindeki fırsatları genişleterek, daha fazla aileyi ev sahibi yapmayı hedefliyor. İşte TOKİ’nin 2025 yılı için planladığı yeni kampanya hakkında…

Kiracı Tahliyesinde İhtar Süreci Nasıl İşler?

YöneticiNisan 30, 2025Nisan 30, 2025011 mins

Kiracı ile yapılan kira sözleşmesinin sona ermesi, kiracının sözleşmeye aykırı davranması veya kira bedelinin ödenmemesi gibi durumlar, kiracının tahliyesini gerektirebilir. Bu gibi durumlarda, kiracının tahliye edilmesi süreci belirli yasal adımlarla yapılmalıdır. Bu sürecin en önemli aşamalarından biri ise “ihtar”dır. Peki, kiracı tahliyesinde ihtar süreci nasıl işler? İhtarname nedir, nasıl yazılır, kiracıya nasıl iletilir ve yasal…

Kat Malikleri Toplantısında Alınan Kararlar ve Yöneticinin Sorumluluğu

YöneticiNisan 28, 2025010 mins

Apartmanlarda veya sitelerde, kat malikleri toplantıları, yönetimsel sorunların çözülmesi, ortak alanların düzenlenmesi ve gelecekte yapılacak çalışmaların planlanması için oldukça önemlidir. Kat malikleri toplantılarında alınan kararlar, tüm apartman sakinlerini doğrudan etkiler ve bu nedenle doğru bir şekilde yönetilmesi gerekir. Toplantılarda alınan kararlar, genellikle ortak yaşam alanları, bakım-onarım, aidat düzenlemeleri ve diğer birçok konuda yapılacak düzenlemeleri içerir….