Nisan Ayında Gayrimenkul Satışı Yüzde 23 Azaldı

2024 yılının Nisan ayında Türkiye’de gayrimenkul satışlarında dikkat çekici bir düşüş yaşandı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Nisan ayında gayrimenkul satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 23 oranında azaldı. Bu azalma, özellikle konut satışlarında belirgin bir şekilde hissedildi. Sektör uzmanları, ekonomik koşullar, faiz oranlarındaki artış ve enflasyon gibi faktörlerin, gayrimenkul satışlarının düşmesine neden olduğunu belirtiyor.

Gayrimenkul sektöründeki bu düşüş, hem yerli alıcıları hem de yabancı yatırımcıları etkiledi. Yüksek faiz oranları, konut kredisi maliyetlerini artırarak, alıcıların alım gücünü zayıflattı. Ayrıca, enflasyonun yükselmesi ve ekonomik belirsizlikler, birçok kişinin gayrimenkul alımını ertelemesine yol açtı. Özellikle orta ve alt gelir grubundaki alıcılar, artan maliyetler nedeniyle ev alımında zorlanırken, lüks konutlara olan talep de düşüş gösterdi.

Öte yandan, özellikle İstanbul ve Antalya gibi büyük şehirlerde, gayrimenkul alımlarında bir azalma olsa da, belirli bölgelerdeki lüks konut projelerine olan ilgi devam ediyor. Yabancı alıcıların yoğun ilgi gösterdiği bu projeler, sektördeki azalmaya rağmen belli bir talep görmekte. Ancak, genel anlamda Nisan ayında Türkiye genelinde gayrimenkul alım satımında yaşanan düşüş, sektördeki büyüme beklentilerini olumsuz etkiliyor.

Emlak uzmanları, gayrimenkul sektöründeki bu azalışın, yılın geri kalanında da devam edebileceğini ve sektörün toparlanmasının zaman alabileceğini düşünüyor. Faiz oranlarının daha da yükselmesi ve ekonomik belirsizliğin devam etmesi durumunda, konut satışlarının 2024 yılının ikinci çeyreğinde de düşüş göstermesi bekleniyor.

Ancak, sektördeki bu olumsuz gelişmelere rağmen, bazı bölgelerde gayrimenkul yatırımlarının hala cazip olduğu ve uzun vadede değer kazanma potansiyeli taşıdığı düşünülüyor. Ayrıca, bazı inşaat projelerinin devam etmesi, sektöre olan güveni koruyor. Yine de, Nisan ayında yaşanan yüzde 23’lük azalma, Türk gayrimenkul sektöründe bir duraklama döneminin başladığını gösteriyor.